据缅文媒体报道，由于全国各地的战争冲突,许多人逃往仰光,加上缅元持续贬值,导致仰光房地产销售市场价格上涨。

自7月初开始的"1027行动"第二阶段导致全国各地发生战斗,据仰光市民透露,来自掸邦北部腊戌、曼德勒省抹谷地区和若开邦的许多当地居民已经迁移到仰光。

此外,由于国内私人银行难以轻易取钱,加上缅元持续贬值,不愿持有缅元的人更多地投资房地产,导致公寓销售价格上涨。

一位仰光女性居民表示:"据说是因为战争难民增多。也有人说是因为汇率问题。现在银行存取款也很困难。在这种情况下,人们不愿意持有现金。最近几个月,我们看到很多人从外地成群结队地迁移过来。在仰光,我们看到了很多战争难民。这是我描述我们仰光和曼德勒公寓情况。"

房地产业内人士表示,缅甸国内房地产市场受到缅元贬值和通货膨胀的影响。

在军方掌权的三年多时间里,有钱人和投资者涌入房地产市场,导致房地产价格上涨2到3倍。

一位公寓业主说:"销售价格真的很高。我在2016年左右买的公寓。那时候位置很好。在南欧加拉和明加拉大道附近,2016年左右8000万、9000万、一亿就可以买到一楼。顶楼六层的话4000万、5000万左右。现在这个时期,就算是顶楼也要8000万左右。底层的话要1.5亿、2亿左右。交易量很少。公寓价格在飞涨。"

不久前,缅甸国管委宣布将对超过规定比例发放住房贷款的7家银行采取行动,之后人们担心并开始提取银行存款。

随后,人们担心中央银行发行新钞票会导致通货膨胀和缅元贬值,房地产价格进一步上涨。

一位居住在茵盛镇区的居民说:"公寓租赁和购买在过去3、4个月增加了很多。大约在泼水节时,城郊一楼公寓售价在7000万、8000万左右。我们这边是茵盛,属于仰光郊区。现在已经超过1亿多了。6楼、7楼现在大约4000万左右。以前只有2000万左右。"

大多数人预计,考虑到缅甸目前的政治形势,房地产价格将在一段时间内继续上涨。

此外,由于大多数私人银行暂停发放住房贷款,通过银行贷款购房的情况减少,房地产经纪人表示,由于当前的通货膨胀,房地产销售市场将继续保持坚挺。